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北京公積金貸款政策不變
發布時間:2018-06-05 10:03:14


北京公積金貸款政策不變

“用公積金貸款沒受這些政策影響,對于二套房,公積金是不能同時貸兩套的,必須第一套貸款還清后再申請,再申請仍算首套,首付比例和貸款額度不變。”日前,最新出臺的“國11條”重申了商貸二套房首付不低于40%的比例,公積金貸款是否受影響呢?2010年1月12日上午,北京住房公積金中心相關負責人明確了目前公積金貸款的相應政策。
公積金貸款首付比例仍為20%
該中心相關負責人介紹說,根據北京目前公積金貸款的有關政策規定,公積金貸款的最高額度為80萬元,如果信用評估高的貸款人,最高貸款額度還可以適當上調。二套房貸方面,貸款人在第一筆住房公積金貸款還清后,就可以申請第二筆住房公積金貸款,首付和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執行,目前,商品房公積金貸款的首付比例為20%,政策房公積金貸款的首付比例為10%。
“如果家庭成員中,已經有一套房子是采用的商業貸款,如果再購房,采用公積金方式貸款,也是按公積金首套房算,仍可以首付最低兩成。”對于實際交易中的特殊情況,鏈家地產市場部解釋說。但她同時強調,一般買第二套房的多是升級置業者,購房面積相對較大,總價和貸款額度也相對大,現在公積金可以最高貸款80萬元,根據不同的繳存額度,所貸款項也不同,一般是貸不到最高額度的。而以現在的房價,購買改善型住宅的人,房子起碼是三居,100平方米以上,動輒就得200萬元以上,如果單純辦理公積金貸款,雖然有首付兩成,但公積金貸款額度遠遠不夠。因此,公積金貸款更多的還是滿足首次購房人群的貸款需求。
為深入貫徹落實《住房公積金管理條例》、《北京住房公積金提取管理辦法》等有關規定,遏制套取住房公積金等不法行為,提高管理服務水平,根據北京住房公積金管理委員會第十四次全體會議決議,就進一步加強提取管理通知如下:
 
 
 
一、簡化部分購房或租房提取手續
 
(一)所購住房使用了住房公積金貸款
 
    職工以購房(還貸)為由申請提取,所購住房使用了北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)住房公積金貸款,管理部應在管理中心系統核實購房信息。經核實情況屬實,職工只需提供如下三項材料,本人及其配偶可提取住房公積金:
 
1.住房公積金提取申請書;
 
2.提取申請人身份證原件及復印件;
 
3.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。
 
    職工配偶申請提取時,除按照上述規定提供材料外,還應提供夫妻關系證明;若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息,夫妻關系證明可以不予提供。



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